北京启动商品住房“以旧换新”

林高远/林诗栋则是去年WTT太原常规挑战赛冠军、北京今年WTT男子总决赛亚军，目前世界排名第8位。

项目方面对每经记者透露，启动10月1日当天就成交了10套，10月1日~6日，项目日均到访客户接近100组，环比提升超50%。商品一线城市找房热度大提升一线城市找房热度环比9月大幅增长。

以反弹最明显的深圳为例，住房据深圳发布，10月1日~7日，全市新房认购销售1841套，认购量同比增长664.14%。从中指研究院项目调研情况来看，换新深圳平均到访量833、广州830、上海403、北京297。上海龙湖·观萃9月27日项目首开卖出15亿元，北京在首批次基本售罄的情况下，黄金周日均接待客户量约100组，为二批次蓄客准备。

珺奕府案场人员向每经记者表示，启动该项目在9月29日新政发布后即启动不打烊售房模式，启动有客户连夜赶到项目购房，成为深圳9·29新政后的第一批客户，新政36小时内销售数量超百套。日均成交5套以上，商品周期内交出32套、1.9亿元的答卷，销售流速环比提升超120%。

住房华润置地成都公司累计销售额破15亿元。

位于北京昌平区的龙湖·观萃为9月新开盘，换新赶上了这波楼市大松绑，国庆期间更是迎来了一波成交热潮。后市待观望来访量和成交量走高，北京楼市也在重拾信心。

另一位全国性龙头房企的人士则认为，启动目前基本面还是没有感知到非常清晰的变化，启动房企拿地的热情没有起来，购房者也不会因为政策的变化就轻易入市。由于国庆黄金周通常是房企营销的重要节点，商品加之新政的利好，多数房企均在今年的国庆期间加大促销力度带动交易量上扬。

即便是杭州、住房南京等此前热度超高的二线城市，在全面取消限购后，市场热度也并未长时间维持。深圳的情况则是，换新头部中介机构带看量、成交量分别为24620人次、1314套，日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。